132创业有话说
半夏小说独家发表
“今天，我们《创业有话说》栏目组有幸邀请了闻人形先生，欢迎您。”
在化妆师的妆点下他又恢复了那个意气风发，帅气俊秀的有为青年的模样，跟几天前还蓬头垢面挖矿截然不同。
闻人形淡淡一笑，常年身居高位让他整个人显得沉稳，即便是面对镜头也丝毫不逊色。
尽管他才经历过破产的事情，可只要往那里一坐，他就是那个会吸引所有目光的宝石。
“你好。”
“按照惯例，我们会为观众朋友们介绍一下我们的嘉宾，闻人形先生是一位优秀的企业家。闻人形先生的产业以地产业为主，夹杂了十数种与地产相关的产业，可以说在天华区，像闻人先生这般年轻有为的地产大亨是绝无仅有的。”
“闻人形先生曾经在地产业创下了无数的辉煌，虽然也历经了苦难，但如今闻人先生再次凤凰涅盘，在这里，我代表节目组先向您表示恭喜。”
“观众朋友们想必不知道，这并不是我们栏目组第一次邀请闻人先生，那为什么这一次闻人先生答应了我们节目组的邀约呢？”
“大约是想出个名。”闻人形薄唇微勾，像是开了个玩笑。
“闻人先生还真是幽默，像您这样的青年才俊，早已经是有名气的。”主持人笑了笑，“闻人先生，像我们之前也有了解过您，您之前也确实经历过了一些波折，恕我冒昧，您甚至宣布了破产清算，可是如今距您破产不到一年的时间您就重新站起来了，可以跟我们的观众朋友们分享一下，您是如何跨越低谷的吗？”
“其实很简单。”在镜头下长相有些邪魅的男人却笑得很正派，“因为诚信。”
“也是诸位合作伙伴不弃，还愿意相信我与我一同合作，不然也不会有如今的闻人形。”
“闻人先生，根据我们之前的调研，您的闻人集团在之前其实距离破产还有一段距离，但是您却快速的破产清算这是为了什么呢？”
“因为以当时我的资产而言，若是不进行清算无异于进行一场豪赌，赌赢了自然万事大吉。但如果赌输了呢？我不光会破产，还会背上巨额负债。闻人集团不是我一个人的公司，整个集团上千人，他们背后都有家庭。与集团的合作商没有一百也有几十，如果闻人集团的资金链断了，会对他们造成莫大的影响。所以我只能在我还有能力的时候，将合作的款项全部结算，把职工们的工资全部开出去。”
“像您这样的魄力我真的是第一次见。”主持人扶了扶胸口转向镜头，“当时，闻人形先生不光把所有的外债清算，在企业宣布破产时，还给自己的职员增发了赔偿金和补助金，这是一笔额数非常庞大的资金，可以说这笔现金流是导致闻人先生破产的重要原因。”
“可即便这样，您依然选择破产，在整个破产清算的流程中，您不欠任何外债不差任何税缴，据相关工作人员透露，闻人集团的清算工作是近二十年来最干净最清明的，闻人先生，您当时难道不害怕自己再也无法东山再起吗？”
“自然是怕的，但做生意要问心无愧。”
“我明白您为何如此快速的在不到一年的时间里就东山再起了。”主持人似是感动的望向闻人形，“正是因为您之前的所作所为，才能在公司重新建立后有无数的优秀人才重新回到您的公司，也正是因为这样您的新合作才异常轻松。如果我有幸，我也会愿意与您这样的企业家进行合作，至少我不用担心我的金钱会打水漂。”
“那么闻人先生您这一次依旧是要抓住地产业这块蛋糕吗？”
“闻人家毕竟是地产起家，我对这一行也比较了解。不过这一次闻人家的重点会向其他方向偏移，我与十二位优秀的商人进行合作，建立了一个地产会。”
“地产会的主要业务中心会放在租赁业务上。天华占地面积堪称联邦之最，我们有诸多城市，庞大的人口，地源紧张房价居高不下，甚至影响了二手市场和租赁市场。”
“闻人家手里有很多地皮，虽然之前清算时被抵了出去，但幸运的是，如今地皮所有者也愿意参加地产会的构建。所以我们之后会在新地皮上建立新的楼，再加上一些旧楼的改造，打造成一个安全的，集居住、健身、社交的社区式公寓。”
“这些新的公寓会进行出租，规划在交通方便的居民区，目前已经有两栋公寓投入建设，不日就能面世。而针对创业者、在读学生、特殊贫困人群以及低收入人群我们会在房租上有所优惠。”
“另外，部分的新楼盘接受对赌式购房。”
“冒昧的问一句什么是对赌式购房？”
“联邦的房价高到了一个离谱的价格，虽然可以进行贷款，但这个压力对于普通人来说也是很大的，对于一些房屋刚需者，积攒首付的过程可能就是最大的浪费。”
“所以针对对赌式购入的方式，购买者可以选择心仪的房子，提前签订对赌合同，合约期可选择一到五年，达到时间后若攒够了首付或者全款，根据合约内容而定，这个房子就会转成购买合同，同时居住期间的七成房租会成为房款的一部分。但如果最终没有达成对赌协议，那么就按照租赁合同算。”
很多的细节闻人形并没有讲得太清楚，比如对赌失败后需要支付一部分房屋折损费和清理费，但像这种条款都会在对赌协议里体现。
另外，对赌协议也并非没有风险。因为房价是在最初约定好的，所以当对赌协议到期时，房屋有可能会面临价格改变的情况，也就是说对赌协议其实也是赌博，但不管怎么样，这种方式对于一些有租赁需求的购房者而言都是一件好事。
闻人形以往以地皮为主，延申诸如建筑等等十几个产业，可以说闻人家原本就是一个大型的房地产产业链。
所以当时看似疲软，但其实只是倒手出了现金流，那些地皮的使用权都流进了千晓的手里。
但是后来与江家斗争时，他也是趁机抢了很多地皮，那些都在他手里。
这个计划闻人形很早就在谋划，他原本的计划是借着租赁的方式把闻人家的财产独立一部分出去给闻则，这样至少能从苗家保留一部分出来。
不过如今苗家消失了，借着司家，他也完成了闻人集团的转型。
就在他恢复了自由之后，他就开始了布局。他手中的地皮和千晓手中的原本属于他的地皮，再加上与司家以及各个城市的地产大亨，形成了一个庞大的地产机构。
而这个地产机构看似以租赁为主，但以租带卖，新的形式将取代旧形式，那些没有参与地产机构的地产商将会被压缩生存空间。
更何况，天华区前排的地产商几乎都在这个合作里，他们手里不光价格低廉的公寓区也包含昂贵的富人区，再延申相关的商业区等，无论是前景还是利润都是惊人的。
江峰得知闻人形重新出山时很愤怒，觉得受到了江落忆的欺骗，但好在闻人形还算信守承诺，凡是江家所在闻人家都退避三舍。
最开始，江峰很是得意。
但是渐渐的，他发现事情变了。
事情的最开始是快乐公寓一号馆的出现，那是坐落于澜城地铁线上的一个联排公寓。
快乐公寓以租赁业务为主，与江家八竿子打不着。
原本快乐公寓的竞争对手应该是租赁业，但事实上，在与联邦的合作中，快乐公寓碾压其他公寓，非商业公寓让租赁者不必担负昂贵的商业水电，在价格上是其他公寓无法企及的。
随着快乐公寓如春笋般涌出，直接占领了二手租赁市场。